Le PTZ immobilier évolue en 2025 avec un objectif clair : soutenir la construction de logements neufs et faciliter l’accession à la propriété pour les ménages. Dans un contexte de crise du secteur immobilier, notamment dans la filière construction, ce prêt à taux zéro élargi constitue un levier important pour relancer la dynamique. Dès le 1er avril 2025, les primo-accédants pourront bénéficier de cette aide pour financer une partie de leur résidence principale, y compris désormais les villas, une nouveauté majeure.
Le secteur de l’immobilier est en crise : si toutes les branches sont touchées, celle du logement neuf l’est particulièrement, entrainement avec elle un grand nombre de métiers sinistrés dans le bâtiment et la construction. C’est pourquoi le gouvernement a introduit dans le budget 2025, adopté en février par le Parlement, un coup de pouce financier : le prêt à taux zéro élargi (PTZ). Cette aide à l’accession à la propriété permet désormais aux ménages éligibles de recevoir plusieurs dizaines de milliers d’euros à taux zéro pour l’achat d’un logement neuf partout en France. Elle a été étendue à l’achat de villa, auparavant proscrite de ce type de prêt.
Ce coup de pouce devrait permettre de construire 30 000 nouveaux logements qui devront tous se doter d’un Carnet d’Information du Logement.
Il est bon de savoir que le PTZ , crédit accordé sans intérêts et sans frais de dossier, est prioritairement destiné aux primo-accédants pour financer une partie de l’achat de leur résidence principale, est proposé en complément d’un prêt immobilier classique et permet de réduire considérablement le coût du financement mais il ne finance pas l’intégralité du bien, il doit être complété par un autre emprunt (prêt bancaire, prêt employeur, etc.).
En parallèle de cet élargissement, le PTZ immobilier devrait permettre la construction de 30 000 nouveaux logements sur l’ensemble du territoire. Ces projets contribueront non seulement à revitaliser le marché immobilier, mais aussi à soutenir les nombreux métiers du bâtiment impactés par la crise. Chaque logement neuf financé via le PTZ devra désormais être accompagné d’un Carnet d’Information du Logement (CIL), document obligatoire depuis 2023 qui centralise toutes les informations techniques sur le bien. Ce carnet assure une meilleure transparence pour les futurs propriétaires, notamment en matière de performance énergétique et d’entretien du logement.
