Vérifiez gratuitement le dossier de vos candidats
locataires !
Vous êtes propriétaire bailleur, vérifiez la solvabilité de votre candidat locataire et faites le bon choix avant de vous engager avec le dossier locataire.
En partenariat avec DossierFacile, le dossier numérique de location de l’Etat
nous vérifions le dossier de vos candidats et nous mettons à votre disposition les
principales caractéristiques de vos futurs locataires .
Comment ça marche?
1
Créez votre compte Mon Carnet LOGEMENT et centralisez toutes les données de votre logement.
2
Renseignez les données de votre logement avec le guide assistant location
3
Invitez vos futurs locataires à déposer leur dossier sur la plateforme dossier facile et recevez les caractéristiques de leurs dossiers .
4
Vérifiez l’éligibilité du locataire à l’assurance garantie loyer impayé
Bénéficiez de notre assistance dans vos démarches de location
Nous vous proposons en option
Un service d’assistance téléphonique pour gérer vos contacts et prises de rendez-vous
Dossier Locataire
Quelles sont les pièces à demander dans le dossier locataire ?
La loi ALUR fournit une liste complète des documents qu’un propriétaire ou un agent immobilier peut demander dans son dossier locataire.
- pièce d’identité valide avec photo;
- un ou plusieurs documents justifiant l’activité professionnelle ;
- un justificatif de domicile;
- Un ou plusieurs documents qui certifient les ressources du candidat à embaucher.
Les mêmes documents peuvent être demandés au garant.
Dans le cas d’une garantie d’une personne morale, l’original de l’extrait K bis (ou autre document prouvant l’existence légale de la personne physique), datant de moins de 3 mois, et la preuve de l’identité du représentant de la personne morale figurant sur le Les K bis sont également requis.
FAQ : Généralités sur le Dossier Locataire
L'importance du dossier locataire est avant tout de vérifier l'authenticité et la cohérence des justificatifs fournis. Il s'agit également de s'assurer que les ressources du locataire sont à niveaux pour prendre en charge le montant du loyer sur le long terme.
Lors d'un contrôle du dossier locataire il sera important de se pencher sur les éléments suivants : l'identité du locataire, les bulletins de salaires du locataire, le contrôle de son emploi et de son avis d'imposition. Ce sont ces éléments qui permettent d'établir la vérification du dossier de location ou du dossier candidat.
DossierFacile est un service public mis en place par le ministère du logement et il permet d'effectuer des vérifications des dossiers locataires. Après avoir renseignés les différentes pièces justificatives, le locataire renseignera les mêmes infos pour son garant. Les agents du site prennent en charge la vérification des données et envoient par la suite en cas de validation un mail au locataire, qu'il pourra transférer directement au bailleur.
Il ne faut pas penser systématiquement qu'un dossier locataire falsifié sera synonyme d'impayés. Il peut s'agit d'un candidat qui souhaite juste améliorer son profil et ses chances. Cela dit, falsifier son dossier peut aussi aboutir à une situation fragile et sans assurance à moyen terme, ou bien un impayé dès le départ. Juridiquement, il est possible de résilier un bail basé sur un dossier falsifié.