Taux d'emprunt toujours en augmentation en Mars
Évolution du taux d'emprunt ce mois-ci
- Les taux moyens sur 7 ans augmentent de 10% pour atteindre 2,60%
- Les taux moyens sur 10 ans augmentent de 15% pour atteindre 2,70%
- Les taux moyens sur 15 ans passent de 2,70% à 2,90%, soit une augmentation de 20%
- Les taux moyens sur 20 ans augmentent de 15% pour atteindre 2,95%
- Les taux moyens sur 25 ans dépassent la barre symbolique des 3% pour s’établir à 3,10%, soit une hausse de 15%.
La hausse des taux de crédit immobilier varie de 10 à 20% selon la durée d’emprunt, mais les taux les plus attractifs ne connaissent qu’une hausse modérée de 0,10 point sur 20 ans seulement. Deux durées restent stables, sur 10 et 15 ans, tandis que les durées de 25 ans et 7 ans connaissent même une baisse. En effet, sur la durée la plus courte, la baisse atteint 0,20 point comparé à février, et descend sous la barre des 2% pour s’établir à 1,90%.
Pourquoi ?
La hausse des taux d’intérêt a été permise grâce à la mise en place d’une actualisation mensuelle du taux d’usure (taux maximal auquel les banques peuvent prêter) temporairement actée par Bercy depuis le 1er février dernier.
Cette mesure, mise en place jusqu’au début de juillet, permet de fluidifier l’accès au crédit immobilier en évitant l’effet ciseau qui freine l’accès au crédit. Ainsi, le relèvement du taux d’usure à 4% en mars pour les prêts sur 20 ans et plus, contre 3,79% en février, permet de débloquer les dossiers jusqu’alors contraints par un taux usuraire. Cette hausse offre une opportunité d’accès au crédit pour les profils emprunteurs dont le projet est déjà mature.
Solution pour avoir un taux d'emprunt accessible
Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, il est conseillé de faire appel à un courtier en crédit immobilier, surtout dans le contexte d’une augmentation du coût du crédit qui pèse sur le pouvoir d’achat immobilier des Français. Avec la hausse des taux directeurs de la Banque centrale européenne en réponse à l’inflation, les banques ont augmenté leurs barèmes de crédit, ce qui a affecté le pouvoir d’achat immobilier des Français. Les taux d’intérêt et les prix de l’immobilier se normalisent, ce qui rend encore plus important de bien préparer son projet et de s’entourer d’un expert pour consolider son dossier de demande de crédit et obtenir le financement le plus adapté. Le courtier en crédit immobilier peut jouer un rôle clé dans cette démarche.
